趋势把握应采取哪些措施 开盘3年一套房没卖掉! 南京楼盘惨淡停工, 刚刚又被法院查封了
很难信服,占据着城东新月湖优胜的位置,但拿证3年,却一套屋子皆没卖掉,刻下居然还被法院查封拍卖……
这家楼盘许多东谈主会合计目生——尚东铭座。刚刚连地带房一谈被端上法拍,正在拍卖,商场价2.3亿的名目,刻下57折1.3亿卖,却照旧无东谈主问津。
为什么开盘3年一套没卖掉?刻下又奈何被查封了?一谈了解下这家心事楼盘。
尚东铭座位于城东新月湖,献媚南京理工大学,一齐之隔是万达紫金明珠小区,距离大校场比左近。
这个名目由两栋楼构成,凭据前期官微音问,名目共4.7万方,有办公、栈房式公寓、2000平买卖,另外还有1.1万方栈房。
南京网上房地产裸露,该名目2018年拿地,2021年12月拿到销许证,公寓户型面积约60-100㎡,有单钥匙和双钥匙居品可供采选,均价22000元/㎡傍边,总价约130万起步。但名目拿证3年,却一套房皆莫得卖掉。
要说这个名目位置很好,老城东,周边新址稀缺,对公寓也有一定需求,为什么一套房皆没卖出去?
关于名目没卖出去的原因,有东谈主揣度说是因为这个名目距离宁芜铁路很近,在售楼处不错明晰听到火车轰鸣。
这是名目很大的不利成分,但还有少许原因,名目上市时期是2021年12月,这时候世界商场也曾处于下行周期,上市莫得选到好时候。
刻下悉数名目也曾处于停工情景。最新音问即是被建邺区法院查封,商场价57折正在拍卖。
至于为什么会被建邺区法院查封,我查了企业动态发现,名目缔造商与南京银行金融城支行存在借款纠纷,被南京银行金融城支行告上法庭,未履行金额高达9600多万。
我查了下尚东铭座缔造商为:南京润景房地产缔造有限公司,企业也曾裸露策画至极,且被列为被试验东谈主、结果高破钞,有多条风险教导。
值得一提的是, 这家企业由外功令东谈主独资,曾用名为:南京顺德山庄餐饮实业有限公司。看起来像餐饮业勇闯房地产的故事。
凭据法院提供的实拍图能看到,名目两栋楼主体结构也曾完工,外立面还没作念。
原售楼处门口也曾长杂草。
前期公寓样板间。
办公楼实景:
从刻下情况看,尚东铭座天然占据着新月湖的位置,但公寓自身受众面相比窄,加上紧靠铁路、商场下行,卖不动很好一语气。
刻下名目进行拍卖,还莫得东谈主报名。在如今商场下,思找到接盘的东谈主照实很回绝易,但照旧但愿大略遭遇感好奇的买家,周转财富,减少城市烂尾楼。
刻下南京因为商场原因,导致销售不畅、以致停工、延期委派的楼盘许多,忠诚但愿商场能回想健康情景。以上是尚东铭座的情况,你对刻下商场奈何看?接待互动。