趋势把握应采取哪些措施 300业主控诉欠佣1.5亿！香港地产大行暴雷！

来源：市集资讯

在香港地产市集的波动中，恒大．珺珑湾（现名缇岸）因拖欠地产代理佣金而激发了平凡的社会关爱，波及起先300名业主，忖度拖欠的佣金高达1.5亿元。这一事件不仅让业主们深感无奈，也揭示了香港地产行业中的复杂干系及潜在问题。

恒大．珺珑湾位于屯门扫管笏，是一项由恒地面产树立的住宅神志。自2021年起，项筹算业主们运转连续购买单元，并与地产代理签署了现款回赠阐发书（俗称回佣纸），容许在往返完成后3至6个月内返还一定金额的佣金。关联词，跟着技巧的推移，业主们发现我方容许的回佣迟迟未能到账，纷纷运转催讨。

业主林先生是其中一位受害者，他在2021年以564.8万元的价钱购买了一套单元，并字据好意思联物业的容许，签署了回佣纸，商定可获得15万元的现款回赠。林先生暗示，最初他对这一契约充满信心，关联词在往返完成后，他却长久未能收到回赠款项。

跟着业主们对佣金的催讨握住升级，好意思联物业等地产代理运转以“未收都全数佣金”为由，终止支付回赠。林先生在屡次与好意思联交流明得知，代理商宣称由于发展商“福彩发展”未能支付全数佣金，因此无法向业主支付回赠。这一说法激发了业主们的质疑，以为地产代理可能在专门拖延。

据悉，好意思联物业、香港置业和华夏地产等三家土产货地产代理曾因佣金问题向发展商入禀催讨。林先生暗示，发展商宣称已向好意思联支付约4000万元佣金，但好意思联却长久未能支付业主的回赠。这种情况让业主们感到困惑，他们不解白为何明明有佣金支付，却依然无法获得应得的回赠。

在这还是过中，地产代理的扮装激发了业主们的平凡质疑。林先生指出，回佣纸的条件过于简易，容易存在纰谬，使得地产代理在诠释条件时有更大的空间。字据卫达仕讼师事务所的朱宝琼讼师的分析，回佣纸天然具有法律遵守，但由于条件未能赫然界说“全数佣金”，导致代理不错以未“收都”数为由终止披发佣金。

面对这种情况，业主们尝试通过法律途径催讨佣金，但由于与大型地产公司抗击的用渡过高，很多东说念主取舍放置。林先生暗示，商讨讼师后得知，诉讼用度可能会让他们承受普遍的经济压力，最终只可取舍无奈放置。

令东说念主困惑的是，跟着恒大．珺珑湾的销售复原，新买家却能到手获获取佣。林先生清晰，一位新买家在本年4月购入单元后，获胜从讼师楼领取回赠。这一情况让早期业主们感到震怒和失意。新买家的代理暗示，现行的回佣披发形势已改为由发展商径直存至讼师楼，确保新买家能到手拿到回佣。

相较之下，早期业主们的催讨却依然无果。林先生对此感到极为不公，他暗示：“明明天下一样都是用‘真金白银’买，却有如斯的区分待遇。”

面对这一事件，业主们已屡次向警方报案，但警方暗示这是买卖纠纷，不属于刑事案件，因此无法受理。林先生和其他业主曾经向销耗者委员会、销监局等机构乞助，但均未获得有用的恢复。

好意思联物业对此事件的魄力则是，佣金的拖欠不仅影响了他们的收入，也损伤了公司的声誉。好意思联重申，他们尊重合约精神，不测拖延支付回赠，并但愿与业主共同促请发展商尽快支付拖欠的佣金。

在当年，林先生但愿能通过媒体曝光这一事件，引起公众的关爱，辅导市民在购房时要愈加严慎。他暗示：“但愿更多的东说念主能意志到这个问题，幸免再次上当。”

这一事件不仅波及到业主与地产代理之间的纠纷，更反馈了香港地产市麇集存在的深档次问题。跟着市集的波动，很多业主在购房时濒临着信息不合称和不公正的待遇。林先生暗示：“咱们只但愿能得到一个公正的处分，而不是被算作断送品。”

此外，事件的曝光也激发了社会对地产行业的平凡探究。很多市民在外交媒体上抒发了对地产代理和发展商的起火，号召加强对地产市集的监管。林先生也但愿政府能对此事赐与关爱，选拔法子保护销耗者的正当权柄。

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