趋势把握应采取哪些措施 南沙楼市深度调理，万顷沙板块后劲有待设备

1月10日，南沙区发布《南沙区对于促进房地产高质料发展的几许程序》，明确将加速构建房地产新样式，促进房地产市集高质料发展。2024年，南沙区楼市收成单在率先撤消限购、深中通谈绽放、新规居品升级等红利的共同作用下获得亮眼收成单。

2024年全年，南沙区新建商品房销售面积成交175.74万平素米，同比上升13.9%，在外围区域中名列三甲，“止跌回稳”拐点初显。跟着南沙区楼市深度调理，转头居住属性，位于深中通谈南沙支线进口处的万顷沙也冉冉崭露头角，出现了多个值得一不雅的采取。日前，羊城晚报记者参与南沙区好房节巡周滚动，打听多个万顷沙板块技俩，探索板块价值方位。

创业热土，产业会聚是设备环节

南沙当作粤港澳大湾区的地舆中心，一直是公众眷注的焦点。而当作《南沙有策划》三大先走运转区中面积最大、成漫空间最豪侈的片区，万顷沙板块（南沙关节）有着繁多的省级、国度级要点技俩，资源干涉大，设备效果高。

当作万顷沙板块首个产城会通示范技俩——南沙开建源筑新城，以区属国企操刀，在地段、交通、居品、产业配套方面皆值得眷注。据南沙开建·源筑新城营销负责东谈主叶烈先容，2024年12月，南沙开建源筑新城二期技俩举行开工庆典，地处南沙关节区块起步区，总用大地积约15万平素米，规划容建筑面积约30万平素米。二期技俩与南沙开建源筑新城一期（2022NJY-8地块）相邻，建成后将全体酿成以“交通关节中枢+产城会通+住宅乐活区+街区全掩饰生意+一贯制耕种+公建多元配套”为一体的大型社区技俩，更好讲理大湾区后生在南沙创业行状的高品性居住需求。

依托先走运转区计谋资源上风，南沙开建·源筑新城将赞助周边产业资源，推崇会聚效应，在南沙关节片区酿成一座连片设备的大城，助力完满弘远后生在南沙筑梦圆梦。

联通湾区，居住品性仍是引流环节

2024年10月，深中通谈南沙赞助线细致通车。广州通过南沙赞助线，完满与深圳、中山在独处洋的“牵手”。

而当作支线派系的万顷沙无疑是赞助线通车的最大受益者。绿城蓝湾半岛是附进深中通谈南沙支线的技俩之一，据营销总监陈映鹏先容，“广深牵手”几个月以来，南沙当作大湾区交通中心的上风愈加突显，眩惑了更多来自深圳、中山等地购房客的谨防力。据技俩统计，10月后，技俩标深圳置业者占比达三成。

绿城蓝湾半岛是一个特殊的技俩，当作中航相信给与，绿城中国代建代销的技俩，在房地产企业“保拜托”技术，依然服从“好品相、好户型、好环境、好奢睿、好配套、好服务”的原则，为业主带来好意思好东谈主居体验，得到了繁多业内群众和从业者的认同。

广州大学房地产研讨所长处、教养陈琳合计，由绿城操盘的蓝湾半岛技俩迎来更生，成为“保拜托、安民生”的典范，繁多业主今天八成喜得良居，令东谈主感动。

楼市转头感性，后劲南沙值得投资

南沙的发展，要从20世纪80年代提及，履历了多个阶段，冉冉从一个围垦农业地区调度为当代化滨海城市，而如今面积达803平素公里的南沙，在面积上已然最初新加坡，但设备强度仍有差距，有巨大后劲可供挖掘。

在这照旧过中，南沙开建当作区属国有企业，饰演着紧迫扮装。南沙开建珺筑水岸销售司理肖超先容，在南沙，处处皆有“开建”身影。从蕉门河边的创享湾，到南沙湾的南沙科创中心，从庆盛的开确立异中心，到灵山岛的明珠设备大厦、开建经贸大厦，再到南沙关节的源筑新城、科创谷，南沙开建的黄蓝logo在曩昔五年里，冉冉广泛了南沙的多个要点片区。

“2024年南沙的一二手住宅市集在网签面积和宗数上均完满了同比增长，是除中心五区除外，惟一正增长的区域。”克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓指出。跟着近两年南沙区楼市冉冉转头感性，房价已经回到合理区间，市集正处于合理入市时机。