动态分析的重点是什么 来岁1月1日起，北京存量房公积金贷款利率将下调！

12月30日，记者从北京住房公积金处分中心获悉，2025年1月1日起，北京市存量公积金贷款利率将下调。存量房贷款，是指2024年5月18日前披发的住房公积金个东谈主住房贷款，于2025年1月1日起运转，按相应首套、二套利率一样。

据了解，本年5月17日，中国东谈主民银行发布对于下调个东谈主住房公积金贷款利率的见知，自2024年5月18日起，下调个东谈主住房公积金贷款利率0.25个百分点。

字据章程，2024年5月18日前一经披发的住房公积金个东谈主住房贷款，自2025年1月1日起扩充新的利率，即：

首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%；

二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。

值得耀眼的是，北京市存量房住房公积金贷款利率会在2025年1月1日起自动一样，不需要手动央求。北京住房公积金处分中心将字据借款条约商定，于2025年1月1日起和洽批量下调存量贷款利率。贷款员工可通过“北京公积金”微信公众号等渠谈进行查询。

对于购房者来说，利率下调不错省下来几许钱呢？记者以一笔贷款金额剩100万元，贷款期限还剩25年的首套住房公积金个东谈主住房贷款为例，选拔等额本息还款表情，月供将由4794.29元降至4664.46元，减少129.83元，总利息支拨由约43.83万元降至约39.93万元，减少约3.9万元。对于购房者来说，这将进一步消弱房贷还款压力。

记者：袁璐