动态分析的重点是什么 广州增城超高层地标建筑凯达尔过错海外广场将被拍卖，起拍价约21亿元

曾自称为国内首个真确意旨上的TOD技俩，位于广州市增城的超大超高层地标建筑凯达尔过错海外广场将被拍卖。

11月8日，据阿里法拍网走漏的信息，广东省广州市增城区新塘镇口岸正途北338号负一层、负二层、第三层至第八层、第十层至第十八层、第二十层至第二十八层、第三十层至第三十四层、第三十六层共744套房产，起拍价约21.12亿元，折合起拍单价为1.37万元/一样米。这次拍卖触及买卖、旅舍和办公用途，将于12月6日10时开动竞价，竞价周期为1天。而上述标的物等于凯达尔过错海外广场的房产，捏有东谈主为广州凯达尔投资有限公司。笔据拍卖贵府，标的物参考市场价约30.17亿元，起拍价较市场价打了7折，需要交纳保证金约1.05亿元，现在尚无东谈主报名参拍。

贵府走漏，凯达尔过错海外广场由东西两座塔楼、八层裙楼、四层地下室构成，东塔36层高约200米，西塔46层高约260米。值得郑重的是，2023年7月，西塔37层至43层（不含38层开辟层）共186套在建工程典质，建筑面积共13035.93一样米。这次拍卖的房源位于负一层至第三十四层多个楼层，是除了典质外的部分房产，笔据深圳市凯达尔集团2021年8月8日在官方微信号上走漏的信息走漏，技俩已参加逾60亿元，起拍价荒谬于打了约3.5折。

现在，凯达尔过错海外广场已停工停产，但两座塔楼已封顶，裙楼幕墙、塔楼幕墙、园林景不雅、裙楼装修等工程完成度较高。不外建筑里面仍为毛坯景况，接盘方需承担多量装修用度。

凯达尔过错海外广场由广州凯达尔投资有限公司投资开辟，广州凯达尔投资有限公司为深圳市凯达尔集团旗下子公司。

2013年，广州凯达尔投资有限公司以6.84亿元的价钱拿下该地块，技俩占大地积约3.87万一样米，总建面高达34.88万一样米，该技俩曾自称为国内首个真确意旨上的TOD，拟标的开辟成国内最具示范性效应的TOD技俩。按照原先筹谋，凯达尔过错海外广场是广州东部交通过错中心极为蹙迫的扮装，它将衔接国度铁路、城轨、地铁等9大轨谈交通，以及出租车、汽车客运等一体化公交收罗系统。技俩2014年12月开工开辟，原标的大地阛阓应于2019年1月1日参加运营，旅舍、写字楼应在2019年12月30日全面已矣参加运营，但而后技俩已矣日历一直延期，终末预测2012年建好，之后又预测2022年建好，但最终技俩因堕入资金窘境依然未能完工。