动态分析预请求保证金2000万元

　　丨2024年11月5日星期二丨

　　 NO.110月65城新址找房热度环比高涨13.2%

　　11月4日，58同城、安堵客发布的《10月国民安堵指数确认》知晓，10月份，中国65个要点城市新址找房热度环比高涨13.2%，各线城市找房热度均有所回升。其中，一线城市10月份新址找房热度涨幅居前。确认指出，一线城市新址找房热度环比高涨16.4%，二线城市新址找房热度环比高涨13.9%，三四线城市新址找房热度环比高涨7.4%。在各项利好策略带动下，2024年10月购房者信心指数为96.3，环比高涨10.2%，创下年内新高。

　　点评：世界新址找房热度的高涨尤其是在一线城市，反应了市集对策略红利的积极反应，购房者信心增强。这一风物可能合手续推动市集活跃，促进往还量上升。但需柔软二手房市集与新址市集的联动，及举座经济环境的变化对楼市的弥远影响。

　　 NO.2北京110.54亿元地块不设地价上限和销售引导价

　　近日，丰台区万泉寺村棚户区矫正地盘设备形势FT00-0613-0024地块R2二类居住用地挂出预请求公告。该用地边界约6.37公顷，经兴建筑边界约17.83万平方米，肇始价110.54亿元，预请求保证金2000万元。11月1日，该宗地块认真入市，笔据最新公告，保证金达22.1亿元，挂牌竞价时期为11月28日—12月12日。本次往还公告中取消了地价上限，也不再设置销售引导价。这亦然时隔三年半，北京重现不设地价上限和销售引导价地块。

　　点评：这次北京取消地价上限和销售引导价，反应出地点政府在地盘出让策略上的转变，追思市集化诊治，可能旨在刺激地盘市集活跃度。跟着策略环境平缓放宽，这将加多设备商的参与度，助力市集规复，但也需警惕地价过快高涨可能带来的潜在风险。

　　 NO.3深圳126.5亿元挂牌南山后海1宗商住地

　　11月2日，深圳民众资源往还中心挂牌1宗商住地，位于南山区后海片区，起拍价126.5亿元，拟于12月2日15时出让，按照“价高者得”的原则详情竞得东说念主。出让公告知晓，该地块宗地号为T107-0107，出让面积34653.66平方米，容积率7.59，建筑面积263000平方米，楼面起价48106元/平方米；地盘用途为二类居住用地+营业用地+说念路用地。地块住宅部分为粗鄙商品住房，另含商务公寓70000平方米，其中40000平方米可分割转让、30000平方米限举座转让。

　　点评：深圳后海片区的高价地块挂牌出让反应了该区域的合手续热度及发展后劲。高容积率和高起拍价标明政府对该片区已往发展的信心，但也给设备商带来更高的资金压力和市集风险。合理评估市集需求与设备节拍是取获到手的要津，极度是商务公寓的市集承袭度需要极度柔软。

　　 NO.4中原幸福（600340）6连板后公告“不存在未透露枢纽事项”

　　11月4日，中原幸福发布异动公告，经公司自查及向控股鼓动、实质胁制东说念主核实，公司运筹帷幄情况日常，不存在应透露而未透露的枢纽事项。公司股票自2024年10月28日至11月4日，已鸠合六个往还日涨停，鉴于公司股票价钱短期涨幅较大，公司敬请雄壮投资者小心二级市集往还风险，感性决议，审慎投资。

　　点评：中原幸福的股价在莫得枢纽事项透露的情况下鸠合涨停，可能反应了市集投契行径或对公司已往事迹的不切实质的乐不雅预期。投资者应警惕炒作带来的风险，公司短期内运筹帷幄环境并未发生根蒂变化动态分析 ，依靠市集传言和心思炒作涨幅不能合手续。因此感性投资，幸免盲目跟风炒作。